买房是很多人一生的梦想和奋斗的目标，能拥有一套属于房子是很有安全感的事情，像很多女方结婚的时候会要求男方在房产证上写两个人的名字。但最近却有很多人建议大家房产证上千万别写2个人名字，会出现以下这些弊端，现在知道也不算晚。
房产证写2个人名字的弊端
1、新婚姻法规定不属于共同财产
现在新婚姻法出来了，如果房子属于婚前财产，就算房产证上加名字也是没有用的，在后期不会当做共同财产哎分配，如果是婚后买的房，就属于夫妻共同财产，具体怎么分配，比较麻烦。如果是婚前男方付得首付，婚后两个人付得房贷，那么房子判给首付款的男方，女方得到一些补偿。
2、占一个购房资格
很多城市都是有限购条件的，不管是本地还是外地，只要买过房子了，不管贷款还没还清，房子没有卖掉的前提下，再买房就是二套，夫妻共同贷款买的房，再卖掉，因为都有贷款记录，所以还是算二套，就算假离婚，再来买房还是算二套。
还需要注意如果离婚后，在一年内想贷款买房的话，不管是商贷还是公积金都算第二套，这时候买房是需要首付60%的，这样大大增加了买房的压力。当然如果有这个能力支付的话，这条也不算什么问题。
3、离婚财产很难分割
在房产证上加上自己的名字，对未来的生活确实是一种保障，但是一旦婚姻出现状况，有离婚的话，那么最大的矛盾就是财产分割问题。举两个例子，第一种房子是男人首付的，婚后女方参与了还贷。第二种，房子是男方全款买的，但是婚后的家庭开销都是女方支付的。
这两种情况要怎么计算，多半都男女双方沟通最后达成协议，清官难断家务事，很难用法律制度来将这些情况处理的绝对公平公正。所以大家根据自己自身希求和条件来选择，毕竟婚前财产的话，房产证写谁名字，房子就属于谁。婚后房产的话，写谁名字都一样。
